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房屋中的构件同时符合下列条件时可不参与,当有必要给出该构件的性等级时,可根据其实际完好程度定为au级或bu级。1、该构件未受结构性改变、修复、修理或用途、或使用条件改变的影响;2、该构件未遭明显的损坏;3、该构件工作正常,且不怀疑其可靠性不足;4、在下一目标使用年限内,该构件承受的作用和处的环境,房屋与过去相比不会发生显著变化。具体房屋评定可参考业主检测报告使用要求,依据规范要求再做检测评定。



应根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测,必要时应采用仪器测试、结构分析和验算。2、鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料,并应进行现场查勘,制定检测鉴定方案。3、应按本标准第7章的相关规定出具鉴定报告,提出原则性的处理建议。地基危险性鉴定:4、危房检测等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析的基础上进行综合评定。5、危房检测应根据委托要求确定鉴定范围和和内容,在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时,应联系结构的关联性判定其影响范围。



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